Berapa Lama Tempoh Dapat Duit Selepas Loan Lulus?

Akaunbanks.com - Selepas permohonan pinjaman diluluskan, ramai yang tertanya-tanya berapa lama tempoh untuk menerima wang tersebut. 

Tempoh dapat duit selepas loan lulus bergantung kepada jenis pinjaman dan beberapa faktor lain seperti kelengkapan dokumen dan kelancaran proses perundangan. Proses ini mungkin kelihatan kompleks terutama jika melibatkan hartanah atau urusan pinjaman peribadi.

Dalam kebanyakan kes, pinjaman yang melibatkan pembelian rumah memerlukan masa lebih lama kerana proses pindah milik hartanah dan penglibatan peguam.

Sebaliknya, pinjaman peribadi boleh diselesaikan dalam tempoh yang lebih singkat bergantung kepada kecekapan pihak bank dan peminjam.

Proses Selepas Loan Lulus

Proses selepas loan lulus adalah langkah-langkah penting yang perlu diambil oleh peminjam sebelum wang disburse dan digunakan. Berikut adalah proses utama selepas pinjaman diluluskan.

Menandatangani Letter of Offer

Selepas bank meluluskan pinjaman, peminjam perlu menandatangani Letter of Offer (surat tawaran). 

Dokumen ini adalah perjanjian rasmi antara peminjam dan bank, yang menyatakan syarat-syarat pinjaman seperti kadar faedah, tempoh pembayaran, dan lain-lain. 

Menandatangani dokumen ini adalah langkah pertama dalam memuktamadkan pinjaman​.

Perjanjian Jual Beli (S&P) untuk Hartanah

Jika pinjaman tersebut untuk hartanah, peminjam juga perlu menandatangani Sales and Purchase Agreement (S&P) dengan penjual hartanah. 

Ini adalah perjanjian rasmi yang menyatakan hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak serta mengesahkan pembelian hartanah.

Proses Peguam dan Dokumentasi

Pihak peguam yang dilantik akan menguruskan proses perundangan seperti pematrian setem dokumen di LHDN dan pengisian Borang 14A untuk proses tukar nama hak milik di Pejabat Tanah. 

Proses ini biasanya mengambil masa beberapa bulan bergantung kepada kelancaran kerja peguam dan ketiadaan sekatan terhadap hartanah tersebut​.

Pindah Milik Hak Hartanah (Jika Berkenaan)

Bagi pinjaman hartanah, peguam akan memproses pindah milik hak hartanah ke nama peminjam. Ini perlu diselesaikan sebelum bank melepaskan dana pinjaman.

Tempoh untuk proses ini biasanya antara 4 hingga 6 bulan, namun boleh lebih lama jika terdapat masalah atau sekatan.

Pembayaran Disbursement Pinjaman

Selepas semua dokumen selesai, bank akan melepaskan dana pinjaman (disbursement). Tempoh untuk mendapatkan wang selepas pinjaman lulus berbeza bergantung kepada jenis pinjaman.

Contohnya, pinjaman peribadi biasanya lebih cepat (sekitar 21 hari bekerja) berbanding pinjaman hartanah yang mengambil masa lebih lama.

Proses ini perlu dipantau dengan teliti oleh peminjam, dan penting untuk selalu berhubung dengan peguam serta pihak bank bagi memastikan semuanya berjalan lancar.

Tempoh Dapat Duit Selepas Loan Lulus Bagi Pinjaman Hartanah

Tempoh untuk mendapatkan duit selepas pinjaman hartanah diluluskan bergantung kepada beberapa faktor penting, terutamanya melibatkan proses perundangan dan kelancaran kerjasama antara pihak bank dan peguam. Secara umum, berikut adalah anggaran tempoh yang terlibat.

Selepas Menandatangani Perjanjian Jual Beli (S&P)

Setelah loan hartanah diluluskan dan perjanjian jual beli (S&P) ditandatangani, dokumen tersebut perlu dimatikan setem oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) dan diproses di Pejabat Tanah untuk pertukaran nama pada geran. 

Proses ini boleh mengambil masa sekitar 3 hingga 6 bulan, bergantung kepada kecekapan peguam dan pihak berkuasa.

Disbursement Bank

Bank hanya akan melepaskan duit selepas proses pindah milik nama dalam geran selesai. 

Peguam yang dilantik akan memaklumkan kepada pihak bank, yang kemudian akan melakukan pembayaran kepada penjual hartanah. 

Proses ini biasanya memakan masa tambahan 1 hingga 2 bulan selepas pindah milik selesai.

Faktor Kelewatan

Tempoh dapat duit selepas loan lulus mungkin lebih lama jika terdapat sebarang isu dengan dokumen, sekatan ke atas hartanah, atau jika peguam tidak cekap dalam menguruskan proses perundangan. 

Pemilihan peguam yang berpengalaman sangat penting untuk memastikan proses berjalan lancar dan cepat​.

Secara keseluruhannya, tempoh untuk dapat duit bagi pinjaman hartanah boleh berkisar antara 4 hingga 6 bulan. Namun, ia mungkin mengambil lebih masa bergantung kepada faktor yang disebutkan di atas.

Tempoh Dapat Duit Selepas Loan Lulus Untuk Pinjaman Peribadi

Tempoh dapat duit selepas pinjaman peribadi diluluskan adalah lebih pendek berbanding pinjaman hartanah kerana ia tidak memerlukan proses perundangan yang kompleks. 

Secara amnya, tempoh dapat duit selepas loan lulus ini bergantung kepada pihak bank dan syarat yang telah dipersetujui. Berikut adalah anggaran tempoh yang biasa:

Selepas Kelulusan Pinjaman

Setelah pinjaman peribadi diluluskan, wang biasanya akan dimasukkan ke dalam akaun peminjam dalam tempoh 1 hingga 7 hari bekerja. 

Proses ini bergantung kepada kecekapan pihak bank dalam memproses dokumen pinjaman dan melakukan disbursement​.

Pinjaman Dari Bank atau Institusi Kewangan Lain

Untuk pinjaman peribadi dari bank tempatan di Malaysia, tempoh standard untuk menerima wang biasanya adalah sekitar 3 hingga 5 hari bekerja selepas kelulusan. 

Bagi sesetengah institusi kewangan atau pinjaman melalui aplikasi dalam talian, tempoh boleh menjadi seawal 24 jam atau lebih cepat jika semua dokumen lengkap.

Faktor yang Mempengaruhi Tempoh

Kelewatan mungkin berlaku jika terdapat masalah dalam pengesahan dokumen atau peminjam gagal memenuhi syarat-syarat tertentu seperti penyediaan slip gaji yang sah atau rekod kredit yang tidak bersih. 

Selain itu, waktu pemprosesan juga mungkin berbeza bergantung kepada jenis bank atau institusi kewangan yang digunakan​.

Secara keseluruhannya, peminjam biasanya boleh mengharapkan untuk menerima wang pinjaman peribadi mereka dalam tempoh 1 hingga 7 hari bekerja, dengan beberapa institusi menawarkan proses yang lebih cepat untuk kelulusan segera.

Faktor Yang Menyebabkan Kelewatan

Terdapat beberapa faktor utama yang sering menyebabkan kelewatan dalam menerima duit selepas pinjaman diluluskan, terutama untuk pinjaman hartanah. Berikut adalah sebab-sebab lazim.

Dokumen Tidak Lengkap atau Salah

Salah satu punca kelewatan yang paling biasa ialah dokumen yang tidak lengkap atau salah. 

Sebagai contoh, jika terdapat ralat dalam perjanjian jual beli (S&P) atau Letter of Offer, proses tidak boleh diteruskan sehingga masalah tersebut diperbetulkan​. 

Ini juga termasuk dokumen yang tidak dimatikan setem dengan betul oleh pihak LHDN.

Proses Tukar Nama Hakmilik Hartanah

Proses tukar nama hartanah di Pejabat Tanah boleh memakan masa antara 3 hingga 6 bulan. 

Kelewatan boleh berlaku jika ada isu seperti sekatan pada hartanah, masalah teknikal dalam geran, atau kegagalan untuk mematuhi peraturan tempatan.

Peguam Tidak Proaktif

Kecekapan peguam yang mengendalikan kes tersebut juga memainkan peranan penting. 

Peguam yang tidak proaktif atau terlalu sibuk dengan banyak kes boleh menyebabkan proses lambat diselesaikan. 

Ini termasuk kelewatan dalam mengisi borang, menghantar dokumen, atau mematikan setem​.

Sekatan ke Atas Hartanah atau Pinjaman

Sekiranya hartanah yang dibeli mempunyai sekatan seperti caveat atau memerlukan kebenaran dari pihak berkuasa tempatan, ini boleh menambah masa dalam proses keseluruhan. 

Begitu juga, jika peminjam mempunyai masalah rekod kredit atau sedang menunggu kebenaran pengeluaran KWSP untuk bayaran deposit, proses mungkin akan terganggu​.

Komunikasi yang Lemah dengan Pihak Bank atau Peguam

Peminjam yang tidak kerap follow up dengan peguam atau pihak bank mungkin tidak menyedari sekiranya ada masalah dalam proses. 

Kerap kali, kelewatan boleh dielakkan jika peminjam aktif berkomunikasi dan memastikan semua pihak terlibat memberikan kerjasama.

Secara keseluruhan, fFmilik hartanah, dan kerjasama dari pihak yang terlibat. 

Sentiasa memastikan semua dokumen lengkap dan berhubung dengan peguam serta bank secara berkala boleh membantu mengurangkan risiko kelewatan.

Penutup

Tempoh dapat duit selepas loan lulus bergantung kepada jenis pinjaman, sama ada pinjaman hartanah atau pinjaman peribadi. 

Untuk pinjaman hartanah, tempoh penerimaan wang biasanya memakan masa antara 4 hingga 6 bulan, bergantung kepada kelancaran proses tukar milik hakmilik di Pejabat Tanah, kesempurnaan dokumen, serta kecekapan pihak peguam dan bank. 

Sebaliknya, bagi pinjaman peribadi, proses ini lebih cepat, dengan tempoh biasa sekitar 1 hingga 7 hari bekerja, bergantung kepada kecekapan pihak bank dalam memproses disbursement​.